一房二卖的法律后果属诈骗罪吗

结论：
一房二卖不一定构成诈骗罪，多数情况属民事纠纷，若符合诈骗构成要件则构成犯罪。
法律解析：
一般而言，出卖人一房二卖签订两份房屋买卖合同，这属于民事纠纷，需承担违约责任。买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。然而，当出卖人有非法占有购房款的主观目的，通过虚构或隐瞒事实真相，像本身无履约能力却签订合同、收取款项后逃匿等行为，符合诈骗罪构成要件时，就构成诈骗罪，要承担民事赔偿与刑事处罚。在遇到一房二卖的情况时，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一房二卖不一定构成诈骗罪，一般情况下属于民事纠纷。出卖人签订两份房屋买卖合同将房屋先后卖给不同买受人，应承担违约责任，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若出卖人有非法占有购房款的主观目的，虚构或隐瞒事实真相，像本身无履约能力却签订合同、收取购房款后逃匿等，符合诈骗罪构成要件时，就构成诈骗罪。这种情况下，出卖人不仅要承担民事赔偿责任，还会面临刑事处罚。
3.解决措施与建议：买受人在购房时要仔细审查出卖人的产权情况和信誉，签订合同后及时办理网签和产权登记。若发现一房二卖情况，尽快通过法律途径维护自身权益，对于涉嫌诈骗的及时报警。
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法律分析：
（1）一般情况下，一房二卖属于民事纠纷范畴。出卖人将同一房屋卖给两个买受人，签订两份房屋买卖合同，这种行为违反了合同约定，需要承担违约责任。买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿因该行为造成的损失，并且可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若出卖人存在非法占有购房款的主观故意，采用虚构或隐瞒事实真相的手段，像本身没有履约能力却与他人签订房屋买卖合同，收取购房款后逃匿等，就符合诈骗罪的构成要件，构成诈骗罪。在此种情况下，出卖人不仅要承担民事赔偿责任，还会受到刑事处罚。

提醒：购房时要仔细核实房屋产权等信息，遇到一房二卖情况，需判断是否存在诈骗情形，不同案情处理方式不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若遇到一房二卖属于民事纠纷的情况，买受人可通过协商要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；若协商不成，可向法院提起民事诉讼来维护权益。
（二）当怀疑出卖人构成诈骗罪时，买受人应及时收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向公安机关报案，由司法机关依法处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一般情况下，一房二卖属民事纠纷。卖房者把同一房屋卖给两人，签两份合同，需担违约责任。购房者可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能让卖房者承担不超已付房款一倍的赔偿。

2.若卖房者有非法占有房款目的，虚构隐瞒真相，像无履约能力仍签约，收钱后逃匿等，符合诈骗要件就构成犯罪。此时卖房者既要民事赔偿，还会受刑事处罚。