与小区物业有纠纷找谁

与小区物业产生纠纷时，可通过多种途径解决。最直接的是与物业协商，双方就分歧和需求沟通，尝试达成和解。若协商不成，可向业主委员会反映，其代表全体业主利益，有权监督物业工作并进行沟通协调。也可向当地房地产管理部门投诉，该部门对物业有监管职责，会依法依规调查处理。若纠纷涉及明确法律关系，可收集证据向法院起诉，由法院作出公正裁决。

解决措施和建议如下：
1.与物业协商时保持冷静理智，清晰表达自身诉求。
2.向业主委员会反映情况时，提供详细纠纷信息。
3.向房地产管理部门投诉，准备好相关证据资料。
4.提起诉讼前，确保证据充分有效，必要时可咨询律师。
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法律分析：
（1）协商是解决与小区物业纠纷的直接途径，双方可通过沟通分歧与需求，尝试达成和解，这种方式成本低且有利于维持良好关系。
（2）向业主委员会反映也是可行的办法，其代表全体业主利益，能对物业工作进行监督，并与物业沟通协调以处理纠纷。
（3）当地房地产管理部门对物业有监管职责，当纠纷无法通过协商和业主委员会解决时，可向其投诉，该部门会依法依规对物业展开调查和处理。
（4）若纠纷涉及明确法律关系，像物业未履行合同义务等情况，可收集证据向人民法院提起诉讼，由法院依法作出公正裁决。

提醒：不同纠纷处理方式适用情况不同，建议保留好相关证据。若纠纷复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）与物业协商：直接和物业交流分歧和需求，争取达成和解。
（二）向业主委员会反映：业主委员会代表全体业主利益，会监督物业并协调处理纠纷。
（三）向当地房地产管理部门投诉：该部门对物业有监管职责，会依法调查处理。
（四）向人民法院提起诉讼：纠纷涉及明确法律关系时，收集证据起诉，由法院裁决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。当物业不履行合同义务引发纠纷，业主可通过上述途径解决。
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和小区物业有纠纷，可按以下途径解决：
1.与物业协商。这是最直接的办法，双方交流分歧和需求，争取和解。
2.向业主委员会反映。业主委员会代表业主利益，有权力和义务监督物业，会和物业沟通协调。
3.向当地房地产管理部门投诉。该部门有监管职责，会依法对物业调查处理。
4.涉及明确法律关系，可收集证据起诉。法院会依法作出公正裁决。
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结论：与小区物业有纠纷可通过协商、向业主委员会反映、向当地房地产管理部门投诉、向人民法院提起诉讼等途径解决。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，业主与物业是平等的合同主体。协商解决纠纷符合意思自治原则，双方可通过直接沟通来化解分歧。业主委员会是业主的自治组织，有权监督物业，向其反映纠纷是合法且合理的解决途径。当地房地产管理部门对物业有监管权，业主向其投诉，管理部门会依法处理，保障业主合法权益。当纠纷涉及明确法律关系，业主收集证据向法院起诉，法院会依据法律作出公正裁决。若大家在与物业的纠纷处理上遇到难题，或对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的帮助。