贷款房婚后财产如何去分割

（一）夫妻婚后共同出资购买的贷款房，离婚时先自行协商分割，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿。
（二）若协商不成，法院通常将房屋判归产权登记方，未还贷款成为产权登记方个人债务。产权登记方要对另一方就共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额结合具体还款、房屋增值等情况确定。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，分割遵循上述原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后共同出资买的贷款房，一般算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，可一方拿房补偿另一方。
2.协商不成，法院通常把房判给产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方，补偿额按还款、增值情况定。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，分割遵循上述原则。
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结论：
婚后贷款房分割要考虑多种因素，若婚后共同出资购买属共同财产，先协商分割，协商不成法院一般判归产权登记方，由其对另一方补偿；一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，分割也按此原则。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻婚后共同出资购买的贷款房通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，比如一方获得房屋并给予另一方补偿。若协商无果，法院会将房屋判归产权登记方，未还贷款成为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额依据具体还款与房屋增值情况确定。若一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分同样属于夫妻共同财产，分割时也遵循上述规则。如果您在婚后贷款房分割方面有任何疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议。
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婚后贷款房分割复杂，要综合考量多方面因素。夫妻婚后共同出资购买的房产，一般认定为共同财产。离婚时先协商，可一方得房补偿另一方；协商不成，法院通常判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，补偿数额依具体还款和房屋增值情况而定。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，分割也按此原则。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚姻存续期间，可就房产问题签订协议，明确各自权益，避免日后纠纷。
2.离婚协商分割房产时，保持冷静理智，充分考虑双方实际情况。
3.若协商不成需走法律程序，要及时收集购房合同、还款记录等相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚后共同出资购买的贷款房，一般属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割，如一方获得房屋并给予另一方补偿。
（2）协商不成时，法院通常把房屋判归产权登记方，未还贷款为产权登记方个人债务。
（3）双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额依具体还款与房屋增值情况确定。
（4）一方婚前付首付，婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，分割遵循上述原则。

提醒：
婚后贷款房分割较复杂，因实际情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士分析。